澳门新葡登录网址

专注婚姻家事法律服务

上(shang)海澳门新葡登录网址 离婚诉讼部 专(zhuan)业(ye)婚姻(yin)律师

龚某与陈某离婚后财产纠纷一审民事判决书

发布时间:2021-08-09 11:14 来源:澳门新葡登录网址 浏览:

  原告(gao)龚某(mou)。

  委托代理人史培(pei)杰,上海市澳门新葡登录网址 律(lv)师

  委托(tuo)代理人高(gao)丹,上海市澳门新葡登录网址 律师(shi)。

  被(bei)告陈某。

  委托代理人(ren)李良清(qing),上(shang)海(hai)元才(cai)律师事务所律师。

  第(di)三人(ren)李某(mou)。

  委托代理人(ren)李良清(qing),上海元才律(lv)师事务所律(lv)师。

  原告龚某(mou)与(yu)被告陈(chen)(chen)某(mou)离婚后财产(chan)纠纷(fen)一案,本(ben)院(yuan)于2014年1月3日立案受(shou)理。依(yi)法由审判员宋韧弘适用简易程序公(gong)开开庭进行了审理。审理中,因原告申请本(ben)依(yi)法院(yuan)追加(jia)(jia)第(di)(di)三(san)人李某(mou)参加(jia)(jia)诉讼(song)。原告龚某(mou)的(de)委托代理人史(shi)培(pei)杰(jie)、高(gao)丹(dan),被告陈(chen)(chen)某(mou)及第(di)(di)三(san)人的(de)共(gong)同委托代理人李良清到庭参加(jia)(jia)诉讼(song)。本(ben)案现已审理终(zhong)结。

  原(yuan)(yuan)告龚某诉称,被告及第(di)三人系(xi)上海市闵行区名都路XXX弄XXX号XXX室(以下简(jian)称系(xi)争房屋(wu))的(de)共同(tong)产权(quan)(quan)人,因(yin)原(yuan)(yuan)告龚某与被告陈某已经法院判决离婚(hun),而系(xi)争房屋(wu)50%中(zhong)的(de)一半应为原(yuan)(yuan)告所有。现(xian)起诉来(lai)院,要求依(yi)法分割系(xi)争房屋(wu),具体为将其(qi)中(zhong)25%的(de)产权(quan)(quan)份额折价70万元支付原(yuan)(yuan)告。

  被告陈某及第三(san)人共(gong)(gong)(gong)同辩(bian)称,系(xi)争(zheng)房(fang)屋中(zhong)房(fang)款大部分由第三(san)人支付,根据出资比例(li),原(yuan)、被告在房(fang)屋中(zhong)仅共(gong)(gong)(gong)同享有(you)10%的产权份额,故愿(yuan)意按照5%的比例(li)再参照房(fang)产增幅(fu)支付原(yuan)告折价款共(gong)(gong)(gong)计10万元。

  经(jing)审理(li)查明(ming),原告(gao)与被告(gao)原系夫妻关系,2004年(nian)12月31日登记结婚(hun),2014年(nian)1月7日经(jing)法院判决离婚(hun)。被告(gao)系第三(san)人之女。

  另查明(ming),2007年4月15日(ri),被告(gao)出售(shou)(shou)婚(hun)前(qian)购置(zhi)登(deng)记在其名(ming)下的位于上(shang)海市(shi)闵行区都市(shi)路XXX弄XXX号(hao)XXX室(以下简(jian)称202室)房(fang)(fang)屋(wu)(wu)(wu)一(yi)套,合同约定房(fang)(fang)屋(wu)(wu)(wu)转让价49万(wan)(wan)元(yuan),其中(zhong)9万(wan)(wan)元(yuan)装修补偿(chang)款(kuan)(kuan)。2007年4月15日(ri),买(mai)方支(zhi)付被告(gao)购房(fang)(fang)款(kuan)(kuan)8万(wan)(wan)元(yuan),2007年4月29日(ri),买(mai)方支(zhi)付购房(fang)(fang)款(kuan)(kuan)14万(wan)(wan)元(yuan),其中(zhong)8万(wan)(wan)元(yuan)直接支(zhi)付至原告(gao)帐户。原告(gao)认为(wei)上(shang)述售(shou)(shou)房(fang)(fang)款(kuan)(kuan)因房(fang)(fang)屋(wu)(wu)(wu)在夫(fu)妻(qi)(qi)关系存续期间共(gong)同还(hai)贷的本(ben)息(xi)为(wei)254,313、76元(yuan),故售(shou)(shou)房(fang)(fang)款(kuan)(kuan)中(zhong)有部分系夫(fu)妻(qi)(qi)共(gong)同财产;被告(gao)陈某及(ji)第三(san)人认为(wei),上(shang)述房(fang)(fang)屋(wu)(wu)(wu)系婚(hun)前(qian)购置(zhi),且在夫(fu)妻(qi)(qi)关系存续期间主(zhu)要由被告(gao)父亲还(hai)贷,故婚(hun)后(hou)售(shou)(shou)房(fang)(fang)款(kuan)(kuan)大部分应为(wei)被告(gao)个(ge)人婚(hun)前(qian)财产。

  还查(cha)明,2007年(nian)4月(yue)26日(ri)(ri),以(yi)被(bei)告(gao)(gao)及第(di)三(san)(san)人(ren)(ren)作为(wei)(wei)买受方,与案外人(ren)(ren)签订房(fang)(fang)(fang)屋(wu)(wu)(wu)买卖合同(tong)一份(fen),约定购(gou)置系(xi)争(zheng)(zheng)房(fang)(fang)(fang)屋(wu)(wu)(wu)一套,房(fang)(fang)(fang)屋(wu)(wu)(wu)总价为(wei)(wei)103万(wan)元(yuan)(yuan),其中(zhong)(zhong)首(shou)(shou)付(fu)(fu)款(kuan)(kuan)(kuan)68万(wan)元(yuan)(yuan)(其中(zhong)(zhong)第(di)三(san)(san)人(ren)(ren)一方支(zhi)(zhi)付(fu)(fu)51万(wan)元(yuan)(yuan),原、被(bei)告(gao)(gao)用(yong)出售(shou)202室房(fang)(fang)(fang)屋(wu)(wu)(wu)的售(shou)房(fang)(fang)(fang)款(kuan)(kuan)(kuan)支(zhi)(zhi)付(fu)(fu)17万(wan)元(yuan)(yuan)),余款(kuan)(kuan)(kuan)35万(wan)元(yuan)(yuan)以(yi)被(bei)告(gao)(gao)名义向(xiang)银(yin)行贷款(kuan)(kuan)(kuan)。2008年(nian)11月(yue)23日(ri)(ri)、2010年(nian)3月(yue)5日(ri)(ri),第(di)三(san)(san)人(ren)(ren)方支(zhi)(zhi)付(fu)(fu)贷款(kuan)(kuan)(kuan)分(fen)(fen)别(bie)6万(wan)元(yuan)(yuan)、3万(wan)元(yuan)(yuan)。至2014年(nian)1月(yue)22日(ri)(ri),尚余贷款(kuan)(kuan)(kuan)本金94,839.41元(yuan)(yuan)。庭审中(zhong)(zhong),各方一致(zhi)确认系(xi)争(zheng)(zheng)房(fang)(fang)(fang)屋(wu)(wu)(wu)以(yi)280万(wan)元(yuan)(yuan)作价分(fen)(fen)割。原告(gao)(gao)认为(wei)(wei)系(xi)争(zheng)(zheng)房(fang)(fang)(fang)屋(wu)(wu)(wu)的首(shou)(shou)付(fu)(fu)款(kuan)(kuan)(kuan)中(zhong)(zhong)另有17万(wan)元(yuan)(yuan)系(xi)夫妻(qi)共(gong)同(tong)财产(chan),且婚姻(yin)关系(xi)存(cun)续期间夫妻(qi)已共(gong)同(tong)还贷本息为(wei)(wei)440,883.79元(yuan)(yuan),故(gu)房(fang)(fang)(fang)屋(wu)(wu)(wu)中(zhong)(zhong)各有出资(zi),应按(an)照四分(fen)(fen)之一比例(li)(li)进行分(fen)(fen)割;而被(bei)告(gao)(gao)及第(di)三(san)(san)人(ren)(ren)认为(wei)(wei)房(fang)(fang)(fang)屋(wu)(wu)(wu)中(zhong)(zhong)首(shou)(shou)付(fu)(fu)款(kuan)(kuan)(kuan)中(zhong)(zhong)的另有17万(wan)元(yuan)(yuan)应为(wei)(wei)被(bei)告(gao)(gao)个人(ren)(ren)婚前财产(chan),又(you)贷款(kuan)(kuan)(kuan)中(zhong)(zhong)第(di)三(san)(san)人(ren)(ren)一方已支(zhi)(zhi)付(fu)(fu)贷款(kuan)(kuan)(kuan)12万(wan)元(yuan)(yuan),还用(yong)房(fang)(fang)(fang)屋(wu)(wu)(wu)租金收(shou)入支(zhi)(zhi)付(fu)(fu)贷款(kuan)(kuan)(kuan)10万(wan)元(yuan)(yuan),故(gu)贷款(kuan)(kuan)(kuan)中(zhong)(zhong)亦有大部分(fen)(fen)为(wei)(wei)第(di)三(san)(san)人(ren)(ren)支(zhi)(zhi)付(fu)(fu),故(gu)应按(an)照出资(zi)比例(li)(li)结合增值部分(fen)(fen)原、被(bei)告(gao)(gao)在房(fang)(fang)(fang)屋(wu)(wu)(wu)中(zhong)(zhong)仅有10%的份(fen)额。

  以上事实,由原告(gao)提供的银行转帐凭证(zheng)、房地产买卖合(he)同等,被告(gao)提供的客户还(hai)款情况(kuang)明细、银行转款凭证(zheng)等证(zheng)据材料及当事人的庭审(shen)陈述(shu)所证(zheng)实,并均经庭审(shen)质证(zheng)。

  本(ben)(ben)院认为,本(ben)(ben)案中(zhong)(zhong),系(xi)争房屋登记在(zai)(zai)(zai)(zai)被(bei)(bei)(bei)告(gao)(gao)(gao)及第(di)三(san)人(ren)名(ming)下(xia),原则上应(ying)为双(shuang)方(fang)共(gong)(gong)有(you),但(dan)因房屋系(xi)在(zai)(zai)(zai)(zai)原、被(bei)(bei)(bei)告(gao)(gao)(gao)婚(hun)(hun)姻关系(xi)存续期间购(gou)买,故(gu)登记在(zai)(zai)(zai)(zai)被(bei)(bei)(bei)告(gao)(gao)(gao)名(ming)下(xia)的(de)(de)实质应(ying)为原、被(bei)(bei)(bei)告(gao)(gao)(gao)共(gong)(gong)有(you)。现(xian)因原告(gao)(gao)(gao)与被(bei)(bei)(bei)告(gao)(gao)(gao)已(yi)经离婚(hun)(hun),故(gu)共(gong)(gong)有(you)的(de)(de)基础已(yi)经丧失,原告(gao)(gao)(gao)主张分割(ge)房屋并要求被(bei)(bei)(bei)告(gao)(gao)(gao)支(zhi)付折价款(kuan),本(ben)(ben)院予以准许。系(xi)争房屋的(de)(de)价格,本(ben)(ben)院依据各(ge)方(fang)协商一致(zhi)的(de)(de)价值确定。至于各(ge)自(zi)在(zai)(zai)(zai)(zai)诉争房屋中(zhong)(zhong)的(de)(de)份额,其(qi)中(zhong)(zhong)首(shou)付款(kuan)部分中(zhong)(zhong)的(de)(de)17万元(yuan),因202室房屋为被(bei)(bei)(bei)告(gao)(gao)(gao)婚(hun)(hun)前(qian)购(gou)置,但(dan)原、被(bei)(bei)(bei)告(gao)(gao)(gao)双(shuang)方(fang)婚(hun)(hun)后(hou)共(gong)(gong)同还贷,故(gu)售房款(kuan)虽(sui)在(zai)(zai)(zai)(zai)婚(hun)(hun)后(hou)取得,而被(bei)(bei)(bei)告(gao)(gao)(gao)在(zai)(zai)(zai)(zai)其(qi)中(zhong)(zhong)的(de)(de)贡(gong)献较大(da),而系(xi)争房屋贷款(kuan)中(zhong)(zhong)第(di)三(san)人(ren)也有(you)归还部分。故(gu)本(ben)(ben)院根(gen)据前(qian)述查明的(de)(de)事实,认定第(di)三(san)人(ren)在(zai)(zai)(zai)(zai)其(qi)中(zhong)(zhong)的(de)(de)出资比例(li)较多,原、被(bei)(bei)(bei)告(gao)(gao)(gao)在(zai)(zai)(zai)(zai)其(qi)中(zhong)(zhong)的(de)(de)份额适当减(jian)少(shao),又(you)被(bei)(bei)(bei)告(gao)(gao)(gao)在(zai)(zai)(zai)(zai)其(qi)中(zhong)(zhong)的(de)(de)贡(gong)献较大(da),原、被(bei)(bei)(bei)告(gao)(gao)(gao)的(de)(de)份额中(zhong)(zhong)原告(gao)(gao)(gao)份额亦(yi)应(ying)随之减(jian)少(shao)。故(gu)本(ben)(ben)院根(gen)据各(ge)自(zi)的(de)(de)出资比例(li)、贡(gong)献大(da)小(xiao)等,综合确定被(bei)(bei)(bei)告(gao)(gao)(gao)支(zhi)付原告(gao)(gao)(gao)的(de)(de)折价款(kuan)以35万元(yuan)计。据此,依照《中(zhong)(zhong)华人(ren)民共(gong)(gong)和(he)国物权法》第(di)九十九条之规(gui)定,本(ben)(ben)院判(pan)决如下(xia):

  一、现(xian)位(wei)于上(shang)海(hai)市闵行区名都路XXX弄XXX号XXX室房屋归被告陈某(mou)、第三(san)人李某(mou)共(gong)有;该房屋尚余的(de)银(yin)行贷款由被告陈某(mou)负(fu)责清(qing)偿;

  二、被告陈某于本(ben)判(pan)决生效(xiao)之日起十日内(nei)支付原告龚某财产折(zhe)价款共计35万(wan)元(yuan)。

  案件受(shou)理费(fei)减半收取计14,600元(yuan),由原告(gao)龚某负(fu)担5,800元(yuan),被告(gao)陈某负(fu)担8,800元(yuan)。

  如(ru)不(bu)服本(ben)(ben)判决,可在(zai)判决书(shu)送(song)达(da)之日(ri)(ri)起十(shi)五日(ri)(ri)内,向本(ben)(ben)院(yuan)(立案庭)递交上诉(su)状,并(bing)按对方当事人(ren)的(de)人(ren)数提出副(fu)本(ben)(ben),上诉(su)于(yu)上海市第(di)一中级人(ren)民(min)法院(yuan)。

联系方式

电话:400-966-5080

邮箱:295575279@qq.com

地址:上海市静安区中兴路1500号新理想大厦9层

微信咨询

Copyright ©1999-2021  上(shang)海离婚(hun)律师(shi)咨(zi)询免(mian)费(fei)_离婚(hun)该怎么起诉(su)离婚(hun)_律师(shi)咨(zi)询免(mian)费(fei)24小时在(zai)线-澳门新葡登录网址 All Rights Reserved.  工信部(bu)备(bei)案(an):

法律咨询 400-966-5080

澳门新葡亰所有网址官方app_手机登录下载 澳门新葡新京官方网站-【登录】 澳门新葡亰平台119网址大全·主頁欢迎您